Какие права появятся с 1 октября у собственников гаражей на территориях строительных кооперативов и паркингов

С 1 октября 2023 года вступает в силу закон, регулирующий порядок владения, использования и распоряжения имуществом общего пользования собственников гаражей или машино-мест*.

Новый закон вводит два понятия: территория гаражного назначения и гаражного комплекса, определяет, что относится к общему имуществу собственников гаражей, расположенных на этих территориях.

«В общем, территории гаражного назначения - это территории гаражно-строительных кооперативов, а гаражные комплексы – это паркинги, - разъясняет начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Пермскому краю Марина Суворова. - И у собственников гаражей на территории гаражного назначения, и у собственников машино-мест в гаражных комплексах возникает право общей долевой собственности на общее имущество.

Общее имущество с 1 октября 2023 года поступает в общую долевую собственность собственников гаражей, даже если до 1 октября 2023 года собственником такого имущества являлся гаражный кооператив».

Также с 1 октября у собственников гаражей на территории гаражного назначения в силу закона возникает право общей долевой собственности на земельный участок общего назначения в случае, если до 1 октября 2023 года такой участок находился в государственной или муниципальной собственности.

У собственников гаражей (машино-мест) в гаражном комплексе такое право на земельный участок в силу закона не возникает. Право собственности на такой земельный участок приобретается собственниками гаражей в порядке, установленном земельным законодательством.

Законом также определена компетенция общего собрания собственников гаражей и порядок его проведения, права и обязанности собственников гаражей, в том числе по уплате взносов, регламентированы способы управления общим имуществом.

Управлять общим имуществом могут собственники гаражей, если количество гаражей/ машино-мест не превышает 30, управляющая компания или товарищество собственников недвижимости (ТСН). Положения закона о ТСН применяются к созданным до 1 октября 2023 года гаражным кооперативам, члены которых полностью выплатили паевые взносы.

К сведению.

Территория гаражного назначения – это территория, в границах которой расположены земельные участки, на которых размещены гаражи (как индивидуальные, так и блокированные), используемые гражданами для собственных нужд, и (или) земельные участки, предоставленные или приобретенные для размещения таких гаражей, а также земельные участки общего назначения.

К общему имуществу собственников гаражей в такой территории относятся земельный участок или земельные участки, предназначенные для удовлетворения общих потребностей таких собственников в проходе и проезде, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, водоснабжении, водоотведении, охране, сборе твердых коммунальных отходов, размещении иных объектов общего имущества, а также объекты, предназначенные для общего пользования и составляющие общую инфраструктуру территории гаражного назначения, в том числе пешеходные переходы, ворота, ограждения, котельные, технические площадки и площадки для размещения контейнеров для сбора твердых коммунальных отходов.

Гаражный комплекс – это здание или сооружение (в том числе подземные либо имеющие наземные и подземные этажи), которые предназначены для размещения транспортных средств и в которых расположены машино-места. В гаражном комплексе могут также располагаться нежилые помещения.

К общему имуществу собственников машино-мест, помещений в гаражном комплексе относятся вспомогательные помещения (например, технические этажи, лестничные площадки, лифты, коридоры), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции гаражного комплекса, оборудование, находящееся в гаражном комплексе и обслуживающее более одного машино-места, нежилого помещения в гаражном комплексе, а также земельный участок, занятый соответствующим гаражным комплексом и необходимый для его использования, в том числе для обеспечения безопасной эксплуатации гаражного комплекса, в случае его предоставления в общую долевую собственность собственников машино-мест, собственников нежилых помещений в гаражном комплексе в порядке, предусмотренном земельным законодательством.

                Подробнее см. Федеральный закон от 24.07.2023 № 338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».



Ещё новости о событии:

С 1 октября 2023 года вступает в силу закон, регулирующий порядок владения, использования и распоряжения имуществом общего пользования собственников гаражей или машино-мест*.
01:08 03.10.2023 Администрация г. Соликамск - Соликамск
 Решением Октябрьского районного суда Пермского края от 26 сентября  2023 года в  удовлетворении требований Л. к П., администрации Октябрьского городского округа,
15:05 02.10.2023 Октябрьский районный суд - Октябрьский
С 1 октября 2023 года вступает в силу закон, регулирующий порядок владения, использования и распоряжения имуществом общего пользования собственников гаражей или машино-мест*.
12:32 02.10.2023 Администрация Добрянского района - Добрянка

Новости соседних регионов по теме:

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 №188-ФЗ,
18:37 04.10.2023 Администрация г. Нягани - Нягань
Вступает в силу закон о гаражных объединениях. Он касается в том числе существующих гаражных кооперативов и устанавливает порядок управления общим имуществом, проведения общих собраний и уплаты членских взносов.
16:14 04.10.2023 Газета Щербиновский курьер - Старощербиновская
С 1 октября в России вступил в силу закон о деятельности гаражных объединений.
14:30 04.10.2023 Газета Костромские ведомости - Кострома
Собственники из города атомщиков первыми в Ленобласти получат возможность распоряжаться своими объектами в полной мере.
13:51 04.10.2023 47Channel.Ru - ЛенОбласть
Общее имущество, долевая собственность и способ управления. В гаражных объединениях отныне действуют те же правила, что и в многоквартирных домах.
17:58 04.10.2023 Абакан сегодня - Абакан
Первый заместитель главы администрации Соснового Бора Станислав Лютиков рассказал,
12:36 04.10.2023 Газета Маяк - Сосновый Бор
С 1 октября вступил в силу Федеральный закон от 24 июля 2023 г. № 338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
11:34 04.10.2023 Министерство имущественных отношений - Мурманск
Это первый закон, который позволяет регулировать их деятельность. К примеру, определяет правила пользования имуществом, в том числе общим.
11:11 04.10.2023 ГТРК Поморье - Архангельск
В администрации Кировского округа сообщили, что в связи с планируемым строительством тяговой подстанции и ливневой канализации по ул.
11:01 04.10.2023 Администрация г. Омск - Омск
Новые законы вступят в силу с 1 октября. – На 10 с половиной процентов увеличатся военные пенсии и оклады ряда сотрудников силовых и военных ведомств, а также тех, кто проходит военную службу.
06:51 04.10.2023 ТК Наш Регион 33 - Ковров
Владелец двух боксов в Правобережном округе Иркутска оборудовал их под добычу криптовалюты.
12:50 04.10.2023 Сибирские новости - Иркутск
1 октября вступил в силу федеральный закон о гаражных объединениях. Закон, в частности, регулирует правах и обязанности участников гаражных кооперативов.
18:04 03.10.2023 RuInformer.Com - Севастополь
Федеральный закон от 24.07.2023 № 338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты» закрепляет ключевые термины, такие как «территория гаражного назначения», «гаражный комплекс» и «гараж».
17:02 03.10.2023 Администрация МО - Железногорск
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж, указав, что он с 2001 года является членом потребительского гаражного кооператива.
15:46 03.10.2023 Набережночелнинский городской суд - Набережные Челны
Федеральный закон от 24.07.2023 № 338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты» закрепляет ключевые термины, такие как «территория гаражного назначения», «гаражный комплекс» и «гараж».
15:28 03.10.2023 Газета Нива - Кшенский
Владелец двух боксов в Куйбышевском районе Иркутска оборудовал их под добычу криптовалюты.
19:41 03.10.2023 Братская Студия Телевидения - Братск
Владелец двух боксов в Куйбышевском районе Иркутска оборудовал их под добычу криптовалюты.
16:46 03.10.2023 SIA.RU - Иркутск
Все чаще в места (площадки) накопления твердых коммунальных отходов (ТКО) и на земельные участки, прилегающие к контейнерным площадкам, жители сбрасывают изношенные автопокрышки (шины), не относящиеся к ТКО.
08:50 03.10.2023 Ozersk74.Ru - Озерск
Фото: Министерство имущественных отношений Московской области С октября 2023 года вступил в силу Федеральный закон № 338-ФЗ от 24.07.2023 «О гаражных объединениях».
16:04 02.10.2023 Газета Новости недели - Электросталь
 
По теме
Пожар в ИК-37 в Пермском крае тушили примерно 2 часа Подписаться в Telegram На тушение пожара в исправительной колонии №37 в Прикамье, понадобилось примерно 2 часа.
31 января 2024 Чусовским городским судом рассмотрено уголовное дело в отношении жителя г. Чусового, обвиняемого в совершении преступления, предусмотренного ч.2 ст.314.1 Уголовного кодекса Российской Федерации.
В результате ЧП травмы получили пять человек. Создано при помощи нейросети Kandinsky 2.2 Следственный комитет завершил расследование уголовного дела в отношении лифтера пермской больницы,
По версии следствия, лифтер нарушила правила по безопасной эксплуатации лифта Екатерина Палкина Фото: Олег ЗОЛОТО В Перми завершено расследование уголовного дела по факту падения в больнице лифта с людьми.
Информация о произошедших пожарах и проведенной профилактической работе за сутки (на 03 марта 2024 года)   За истекшие сутки 02 марта 2024 г. на территории Пермского края ликвидировано 12 пожаров, из них :
Оперативная обстановка на территории Пермского края за сутки (03 марта 2024 года) - Министерство территориальной безопасности За истекшие сутки зарегистрированы следующие оперативные события: 1. По данным Главного управления МЧС России по Пермскому краю зарегистрировано 12 техногенных пожаров, на которых спасено 10 человек.
Министерство территориальной безопасности
В Перми открылся дневной стационар на базе Хосписа для детей - Министерство здравоохранения На минувшей неделе специалисты Хосписа для детей совместно с Минздравом Пермского края провели рабочее совещание-семинар на тему «Оказание паллиативной медицинской помощи детям в условиях Хосписа».
Министерство здравоохранения
share_-483462216.jpg - ГКУЗ ПКЦ СПИД и ИЗ Отметил 20-летний юбилей Благотворительный Фонд «Источник Надежды» - некоммерческая организация, вот уже более 15 лет тесно сотрудничающая с Пермским краевым центром по профилактике и борьбе со СПИДом и инфекционными заболеваниями.
ГКУЗ ПКЦ СПИД и ИЗ
Без барьеров: вместе мы – сила - Газета Звезда В Перми в краевом доме народного творчества «Губерния» открылась жизнеутверждающая выставка фотографий о взаимопомо­щи и взаимопонимании «Без барьеров» (6+).
Газета Звезда
Художники проверили – в гостях хорошо, а дома лучше - Газета Звезда Мы живем в особое время, наполненное важными событиями, которые трудно переоценить: время возвращения и переосмысления добрых старых традиций, время возвращения домой – в самом широком смысле этого слова.
Газета Звезда